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開發商自己并不賣房，為了資金回籠，靠二個渠道。
一是花錢建了售樓處樣板間，讓駐場銷售接待自然到訪用戶。
二是用做廣告的錢聘請中介營銷，這是目前整個中國的模式。
區別在哪呢？
第一點：房產中介有多個選擇
房產中介一般都是有代理多個樓盤，如果專業點的甚至還能做個類似每個樓盤的優劣勢供你參考。讓你買房可以進行多方對比考慮，畢竟不管你買哪個盤都是房產中介的客戶。如果你是直接去售樓處，了解到的房源信息卻很片面。因為售樓處的銷售賣的樓盤是他的唯一產品，所以她會竭盡全力地描述自己的產品，讓你去選擇他的樓盤。
第二點：可以更省時
通過房產中介看新房，只要自己提供需求，房產中介會按照你的需求幫你找好符合你需求的樓盤，供你選擇參考去看，這樣你就不用自己挨個的多花時間，另外現在中介都可以做到專車接送看房，直接車接車送服務到家。
第三點：可以享受到團購優惠
現在有很多開發商跟中介渠道合作都會給他們一些團購特價房，這些房源只有通過渠道才能買得到的。
而且現在通過中介買一手房中介是不收取中介費的，中介拿的傭金是由開發商支付。
如果是自己到售樓處，你就是零售，很多推薦的是正常價格的房子，對于房價你是一臉蒙，你需要憑自己的實力去砍價。
但是中介帶你去，往往知道最低價，否則如果讓你買高了，中介就沒法混了，這個開發商也沒法在當地做了，因為所有中介不會幫著賣房了。
第四點：房產中介會審核樓盤
房產中介對他代理的樓盤會審核資質的，這一點他們很專業。
待補充
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