熱點關注一、這是最后也是最便宜的房子了
雖然說開發商推出房子都是幾棟或者一棟接著一棟的推出，但是誰又能知道未來開發商的房子會不會有所漲價呢？即使說有一點點漲幅，也意味著大家要多出不少的買房支出不是嗎？
所以，售樓處往往會因為為了留住更好的房源或者等待后續的房源漲價，在你詢問有沒有其他更便宜或者位置更好的房子時，多數都會說這幾套就是最后的房子了，要么就是等下一期，實際上房子還是有的。除非說某些房子有些硬傷，那么可以更便宜。
二、最大的時間謊言
在售樓處看房的時候，不論是沙盤還是規劃圖上，我們看到的一些配套設施，看起來都是非常的近。而且售樓處也會告訴你到那些配套只需要僅僅幾分鐘等等，比如說十分鐘即可到達市中心。這樣的一種時間謊言是非常常見的，首先售樓處所說的距離都是直線距離，其次交通方式都用飛的，如果你會飛的話，那么完全沒有問題。
三、意向好的可以先定下來
這句話相信去過售樓處看房朋友應該都不陌生，如果你在看房過程中感覺還不錯的話。那么售樓處的置業顧問往往就會跟你說，暫時沒有那么多錢沒有關系，可以先把房子定下來，以后不買也是可以退的。
但是呢，首先不說你交了錢之后，就會比較關注這個房子一直心心念念。再者說通常售樓處退錢也是比較麻煩的，最終你還是會選擇原本已經定下的房子?；旧纤闶谴蟠鬁p少了，你未來選擇其他樓盤的可能性。
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四、綠化率不能代表綠化情況
現在的人們都比較注重生活品質，如果小區的綠化比較好那么肯定是可以加分的。而說到小區的綠化情況，大家應該都比較熟悉一個詞那就是綠化率。但是，綠化率其實是一個民間說法，開發商為了宣傳用的。按照相關的解釋，有一個專業的名詞其實叫做綠地率，這才是反映真實綠化情況的數據，也是有國家標準的。
五、不容易抵抗的送物業費優惠
買房時候送物業費的情況，確實是有存在過，尤其在曾經的老業主維權時期，很多開發商都是用這種方式來平息老業主的怒火。不過，我們可以相信開發商會存在送物業費的優惠，但是也不要忘了開發商和物業公司以及售樓處之間的關系。
首先就是售樓處通常都不是開發商的人，盡管說這些負責銷售的人會有開發商的授權。其次開發商和物業公司之間的獨立性。我國的開發商基本是把房子蓋完就走的特性，都不用等賣完，完全交給其他人負責。所以不論是開發商自持物業還是第三方物業，你想要的物業優惠可能并不會那么容易實現。所以，有的時候你以為占到了便宜，最后卻是無法兌現。
六、小戶型沒了
在這個高房價時代，隨便買套房就得百萬上下，這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄。為了減輕家庭壓力，多數剛需族都是先買套小戶型，以后再考慮換大戶型。但是，在你要求看小戶型時，售樓小姐往往會告訴你小戶型沒了，然后向你推薦較大的戶型，這樣她們就可以多賺錢了。
七、特價房很好
為了吸引購房者，也為了制造供不應求的假象，更為了抬高房價，開發商往往會拿出幾套有瑕疵的房子來作為特價房，就比如房子采光通風較差，戶型不好，如果你認為特價房很好，那就等著被坑吧！
八、房子只剩10套了
為了讓購房者盡快交錢買房，售樓小姐最常說的一句話就是“趕緊買吧，房子只剩10套了！”也許房子的確庫存不足了，但僅剩10套恐怕不可能，如果你輕信了這句話，匆忙交了錢，等過段時間你就會發現，售樓小姐口中的“最后10套”是永遠賣不完的！
九、給你內部價
每位消費者都有著“占便宜”的心理，為了讓你覺得“占便宜”了，售樓小姐往往會給你內部價。說是內部價，其實基本上每位購房者都可以享受到這個價格，只是一種營銷手段罷了。
在售樓處，售樓小姐就像模特一樣，給你留下了美好的第一印象，如果再加上一些美好的謊言，恐怕沒有哪位購房者不上鉤吧！所以，小編提醒廣大購房者，以后可千萬別輕信售樓小姐的謊言。
十、揚灰層是個不折不扣的謊言
關于樓層，有太多可以說的，而揚灰層是一直以來最盛傳的一類，網上有很多解讀也有引用所謂專家測試數據，說什么9-11層是揚灰層。觀察君想說的是，從前現在以及未來，就根本沒有什么所謂的揚灰層。一棟房子高度才多少？30層也不超過100米。生活在城市里，空氣質量是一定的，空氣質量好不好可能跟有沒有風關系更大。如果你真的追求空氣質量，挑選更有質量的門窗，買幾臺空氣凈化器，或者裝個新風系統，這才是關鍵。
11、西曬問題很嚴重，東邊套一定比西邊套好
至于買東邊套還是買西邊套，要看兩者的差價是否合適，如果東邊套太貴，還是不建議買東邊套，這個時候西邊套反而是實惠的選擇。
12、別看沙盤，看設計規劃圖(我們稱藍圖)
13、別看戶型模型，看戶型圖及總平面圖
14、對辦理產權證時間的約定，影響上學。
15、關于團購、內部認購期房等。。
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