熱點關注按揭買的，只付了首付，房子貸款買的，但那是你向銀行借的尾款，對于開發商來說就等于你的全款，他收齊了，你必須要領你的全額發票，還要到不動產中心交契稅，領取你的契稅發票，以后你考慮賣的時候，要不要叫5.6%增值稅，20%個稅，完全取決于你手上的發票，契稅的完稅時間來核算這個房子是滿2年還是滿5年的
買完房子手里應該有什么？
第一個購房發票正常情況下首付款付完購房者就可以拿到首付款發票，然后等到銀行放款后能拿到全款發票，購房全款發票是非常重要的，后期辦理房產證以及解押手續都需要用到這個東西。
第二個購房合同，很多朋友說自己的網簽合同辦理銀行貸款的時候被銀行拿走了，自己手里什么也沒有，而且房產銷售人員還說以后你要用到購房合同的時候去銀行復印或者什么的，其實完全沒有必要網簽合同，開發商想打印幾份都可以打出來，沒有規定只能打幾份。一般情況下房管局一份，開發商一份，購房者手里也必須要有一份。
第三個貸款合同，一般銀行放款之后，購房者就能拿到貸款合同，為什么大家一定要拿到這份合同？一是因為合同里把你的借款和還款的數額以及還款的時間年限寫的明明白白。二是合同中肯定也寫明了你提前還款需要承擔的違約責任，所以這個合同一定要問銀行要免得提前還款的時候產生糾紛。
第4個契稅發票，這個發票拿到的時間比較晚，一般是在交房之后才能拿到，但是這個發票卻是非常重要的。辦理房產證必須用到契稅發票，而且計算產權是否滿2年或者5年，也是根據契稅出票日來計算的。
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