熱點關注泰姜政辦〔2014〕135號
區政府辦公室關于印發中天養老社區
養老房銷售辦法的通知
各鎮人民政府，區有關委辦局，區有關直屬單位：
根據區政府第18次常務會議關于支持中天養老社區建設的要求，區民政局、住建局等部門研究制定了《中天養老社區養老房銷售辦法》，現印發給你們，請遵照執行。
泰州市姜堰區人民政府辦公室
2014年12月22日
中天養老社區養老房銷售辦法
中天養老社區是政府扶持的大型綜合性社會化養老項目，主要包含：居家養老、養老公寓、老年護理院、老年活動中心、老年超市、老年游園等服務功能，為老年人提供吃、住、醫、購、樂等全方位系列化服務。
一、銷售對象
具有姜堰區戶籍、男滿60周歲或女滿55周歲以上的老年人家庭。
二、購房條件
?。ㄒ唬┍緟^戶籍，男滿60周歲或女滿55周歲的居民。
?。ǘ┰瓚艏墙邊^居民，現需回鄉養老的，可享受同等權益。
?。ㄈ┳优诮邊^工作，并具有姜堰戶籍的，其父母愿隨子女生活，并達到購房年齡的，可參照享受。
?。ㄋ模B老房產交付后，須有年齡滿足男滿60周歲或女滿55周歲老年人使用。
三、購房貸款支持
須貸款購房時，購房合同買受人可添加子女姓名。
四、定價
養老住房銷售價格由政府物價部門核定。
五、產權登記和轉讓交易
?。ㄒ唬┓蠗l件家庭購買養老住房后，按規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，房屋所有權證上注明“養老住房”性質。
?。ǘB老住房在取得房屋所有權證、土地使用證后，需轉讓給符合本辦法第二條購房條件的家庭，轉讓后的所有權證上繼續注明“養老住房”性質。
?。ㄈB老住房在取得房屋所有權證、土地使用證后，需上市出售給不符合本辦法第二條購房條件的家庭。出售時，按屆時同地段普通商品住房與養老住房差價的60%向政府繳納增值收益，納入城市住房養老保障發展資金管理，專項用于城市住房養老保障。
六、物業管理
?。ㄒ唬B老住房小區在規劃、建設階段必須為物業管理創造必要條件，依法進行物業管理。物業管理企業應當通過招投標確定。養老住房小區的物業管理服務收費標準由區物價局會同民政局、住建局確定。
?。ǘB老住房的住戶，應按時自覺交納物業管理費用。購買養老住房要按規定交納專項維修資金。
七、監管
養老房接受區民政、住建等部門審查監管，實施單位負責具體銷售。
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